contrato de arrendamiento de local

hola quiero rentar mi casa, pero me comentan que es para un centro educativo me podría ubicar un poco a cerca del contrato de arrendamiento. ¿Dónde puedo pedir asesoría ya que le di el acceso a mi casa a un familiar con el fin de Rentar ,lleva aproximadamente 9 meses y se niega a firmarme un contrato, por su atención gracias. << En el contrato de arrendamiento de local de negocio no se ha previsto el derecho de desistimiento a favor del inquilino pero sí se ha hecho constar una cláusula en la que para el supuesto de que el inquilino desista o no cumpla con el plazo de duración deberá indemnizar en la cantidad xxxxx de euros o la de pagar xxxx mensualidades de renta. d+��{�yW�5J�0��iB�8��o1>{7ߪgˇ��η䬸^��= ]ӧX��v��z ��|��7��tV��.X(Yꧯ�E�\-o Formalmente, la persona que es dueña del local comercial toma el nombre de arrendador, y aquel que va a poder usarlo recibe el nombre de arrendatario. Lo podrás modificar. Los campos obligatorios están marcados con, Cómo hacer un Contrato de Arrendamiento para un Local, Ejemplo de Contrato de Arrendamiento de Local, Formato de Contrato de Arrendamiento de Local. Preguntarnos como elaborar contrato de arrendamiento no es una pregunta que nos hagamos a diario, quizá por eso no tenemos mucho conocimiento, pero lo que sí es probable es que conozcamos a algún familiar, amigo o hasta nosotros mismos, que posea una bien inmueble, ya sea vivienda, local u oficina y que desee obtener provecho al rentarla, es entonces cuando debemos conocer como elaborar . Cómo darse de baja como autónomo: requisitos y pasos a... ¿Qué gastos son deducibles y cuáles no? Quien arrienda debe ser el propietario o actuar en su nombre, caso en el cual deberá demostrar el poder legítimo que ostenta para realizar el arrendamiento, es decir la cualidad de apoderado o representante judicial. ¡Tu documento está ya listo! Contrato de Arrendamiento Local Comercial Elabore Online, trabaje diferente; conozca las características, requisitos y formatos del Contrato de Arrendamiento de Local Comercial. Ya con esto, se entenderá el contexto de un local comercial y ya se deben . Las Palmas En cuanto a la fianza, el arrendatario deberá entregar al arrendador el importe de dos mensualidades de renta. © 2023 Oi Real Estate - All rights reserved. Al mismo tiempo, el contrato de arrendamiento de local puede finalizar por diferentes situaciones Se puede dar por finalizado al terminar el plazo de duración pactado en el contrato; el impago de la renta; la cesión o subarriendo del local sin comunicación previa al dueño; por causar daños en el local intencionalmente o realizar obras no consentidas previamente por el dueño; o bien, por llevar a cabo en el local actividades molestas, insalubres, peligrosas, entre otras. Y más abajo te dejo consejos e instrucciones para que puedas firmar tu contrato con buen conocimiento de lo que firmas. Sevilla Elige el Sector Segovia Por lo tanto, la duración será por el tiempo que se desea concretar y que las partes se pongan de acuerdo. Castellón La persona que es propietaria del inmueble toma el nombre de arrendador, y quien va a usarlo recibe el nombre de arrendatario. Comprar para alquilar una vivienda, ¿es rentable. de la calle ………………………… de la ciudad de …… con una superficie de …….. metros cuadrados, que se describe del siguiente modo: …………………………………………………………………………. Duración del contrato de arrendamiento de local, Renta y fianza en el contrato de arrendamiento de local. Prórroga o renovación del contrato. Hay machotes que venden en las papelerías que diferencia hay entre este y el personalizado cualquiera que se utilice tienen valides oficial. En caso de que no puedas comprarlo, tu mejor opción es firmar un contrato de arrendamiento de local comercial para disponer de un lugar donde instalarte y atender a tus clientes. Otra, Sector Sexta.- En el caso de que el “ARRENDATARIO” se retrase en los pagos de la renta fijada o la realice en parcialidades se hará acreedor de un interés del 4% mensual en relación a las cantidades que adeude, interés que será aplicado hasta el momento en que se liquide dicha cantidad. Una obra puede ser tanto por conservación como por mejora. Parágrafos relevantes del artículo 3 de la ley de arrendamiento comercial. But opting out of some of these cookies may affect your browsing experience. Para redactar un contrato de arrendamiento de local comercial, necesitas los siguientes elementos: Nombre completo (del arrendador y el arrendatario) Especificar la ubicación del inmueble. Ceuta Si lo que te falta para emprender es el Contrato de Arrendamiento de local, descarga nuestro formato PDF completamente gratis y sólo personalízalo con tus datos. 22 0 obj endobj /ca 1 If you disable this cookie, we will not be able to save your preferences. /BaseFont /Times#20New#20Roman,Bold Esto ocurrirá si no existe ningún inconveniente que signifique no devolver la fianza. Independencia Número 56 col Industrial, Del Miguel Hidalgo, México D.F. Documentos que forman parte de esa fase previa a la firma de un contrato de alquiler. 24 0 obj En un contrato de arrendamiento de local comercial intervienen dos figuras: el arrendador, quien puede ser el propietario del inmueble o el arrendatario del mismo, y cuenta con facultades legales para rentar o subarrendar el espacio con fines comerciales. Navarra ��+��1~�~ʪ�_U�v��;�0��. Blog > Negocio > El contrato de arrendamiento de local comercial. Un contrato de arrendamiento de local comercial, es el documento legal que se firma cuando una persona (física o moral) que es propietaria de un inmueble dedicado a la actividad comercial o negocio, cede temporalmente a otra, su uso y disfrute a cambio del pago de una renta. Autónomo -. Out of these, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. Duración del contrato Plantilla de contrato de arrendamiento en word. Por ejemplo, si un inmueble vale 100 millones de pesos este año, el nuevo canon de arrendamiento que regirá en 2023 no podrá ser superior a 1 millón. Este es un tipo de alquiler que se da cuando el propietario dispone de un inmueble cuyo principal objetivo es el de explotarlo a nivel comercial. La estructura básica de contrato de arrendamiento es: Se adjuntan los siguientes enlaces para poder descargar un modelo de contrato de arrendamiento con actividad comercial: El contrato de arrendamiento de un local comercial es uno de los documentos que debemos tener en cuenta a la hora de montar un negocio ya que será el lugar donde estableceremos nuestra base de operaciones y debe ser fiable y acorde a la ley. Un contrato de arrendamiento o contrato de alquiler es un documento legal que realizan por una parte el arrendador (el dueño del inmueble) y el arrendatario (la empresa o persona que desea rentar el inmueble) para especificar los derechos y obligaciones que ambas partes tienen sobre un inmueble. /StemV 40 Zaragoza Soria contrato de arrendamiento de local comercial celebrado en méxico distrito federal a 08 de agosto de 2012, contando con la presencia de dos testigos, uno por cada una de las partes; la parte arrendadora que será denominada como "el arrendador", el sr. marco andrés solares juárez, quien es propietario del local comercial objeto de este contrato, y … El arrendatario recibe el inmueble en perfecto estado y útil para su fin. /XHeight 250 Importe del alquiler y condiciones de pago. <> ¿Cuándo y dónde está obligado el propietario a depositar la fianza del alquiler? 21 0 obj Además se puede especificar la forma y tiempos en los que deberá pagarse la renta (en efectivo, a través de depósito bancario, transferencia u otra forma de pago). Nombres alternativos para este documento: Modificar o alterar el inmueble sin la autorización aun si es con el fin de mejorarlo. En el caso específico del código civil federal, es aplicable el Libro cuarto, Título sexto. La duración de la prórroga será también . Este contrato estará vigente durante el tiempo o periodo que las partes decidan. Cuando hablamos de alquilar un local comercial, es necesario establecer la diferencia entre este tipo de contrato y el que se utiliza para arrendamiento de industria. En la ciudad de xxxx, a los 20 días del mes de enero del año 20xx, comparecen, por una parte el señor CARLOS TORRES, con cédula de identidad No. El arrendador deberá notificar al arrendatario con al menos tres meses de antelación sobre dichas obras. These cookies do not store any personal information. Ambas partes, se encuentran plenamente concientes de las circunstancias, deberes y obligaciones del presente y para lo mismo se ajustan en conformidad con las siguientes cláusulas: Primera.- Se entrega en arrendamiento el inmueble ubicado en Av. Si vas a ceder el uso de un local de tu propiedad a otra persona es necesario que firmes un contrato de arrendamiento de local en el que se establezcan las condiciones del contrato. /Subtype /TrueType (cabe cualquier otro pacto como que el arrendatario sólo se haga cargo de los consumos que tengan contador individual ). Hola. 2 0 obj I. Que Don……….. es (propietario, usufructuario,etc.) Desarrollo IT Por otro lado, en el caso del contrato de arrendamiento de local comercial o terreno, se debe definir para qué tipo de actividades es apto el espacio, y detallar cada una de las posibilidades, teniendo en cuenta la normativa de la ciudad donde se encuentre. Determinar la fecha de término del contrato. ¿Qué diferencia hay entre una fianza y un aval bancario? Además, el arrendador deberá entregarle al arrendatario recibo de pago; salvo que esté pactado que el mismo se efectúe por transferencias o ingresos bancarios. El propietario necesite los inmuebles para su propia habitación o para un establecimiento suyo destinado a una empresa . Si las partes lo desean, también se puede establecer el monto que se solicitará por concepto de depósito para garantizar el pago de la renta, la inclusión o no de la figura del fiador (también conocido como aval), si será necesario contratar un seguro para el inmueble, etc. /FontName /Times#20New#20Roman Utilizamos cookies para obtener datos estadísticos, optimizar la navegación y los anuncios. En un contrato de arrendamiento hay dos partes interesadas, la primera es el arrendador y la segunda el arrendatario. << *Solución 100% subvencionada para autónomos y empresas de 0 a 49 empleados gracias al Kit Digital. Modelo de contrato de arrendamiento de local comercial, Descarga tus plantillas de presupuesto o genéralas, Subsidio por desempleo para autónomos. Si al finalizar el plazo establecido en el contrato, ninguna de las partes se notifica su intención de rescindir el contrato, éste se renovará anualmente hasta el momento en que una de las partes decida rescindirlo. En el caso de los contratos de alquiler de locales comerciales, la duración es libremente pactada entre inquilino y propietario. La otra parte que conforma el contrato de arrendamiento de local comercial es el arrendatario, quien es la persona a quien se le cede el derecho de uso del inmueble con fines comerciales a cambio del pago de una renta. ¿Cómo alquilar tu piso en Sant Martí con ayuda de Oi Real Estate? [250 0 0 0 0 0 0 0 333 333 0 0 250 333 250 278 500 500 500 500 500 500 0 500 0 500 278 278 0 0 0 0 0 722 0 667 722 611 556 722 0 333 389 0 611 889 722 722 556 722 667 556 611 722 722 0 722 0 0 0 0 0 0 500 0 444 500 444 500 444 333 500 500 278 278 0 278 778 500 500 500 500 333 389 278 500 500 0 500 500 444 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 310 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 333 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 444 0 0 0 0 0 0 0 444 0 0 0 278 0 0 0 500 0 500 0 0 0 0 0 0 500] El almacenamiento o acceso técnico es estrictamente necesario para el propósito legítimo de permitir el uso de un servicio específico explícitamente solicitado por el abonado o usuario, o con el único propósito de llevar a cabo la transmisión de una comunicación a través de una red de comunicaciones electrónicas. Décima Tercera.- Para recibir cualesquier notificación las partes y el fiador señalan las siguientes direcciones. Contrato de arrendamiento comercial, Contrato de arrendamiento con fines comerciales, Contrato de alquiler de inmueble comercial, Contrato de renta para inmueble comercial, Contrato de alquiler con fines comerciales, Contrato de arrendamiento de local comercial, Contrato de Arrendamiento para casa habitación. Por lo que la prima de negocio es obligatorio cumplimiento y reconocimiento por el propietario o arrendador, que desea terminar el contrato de arrendamiento de local comercial, para darle otra destinación, o por otro comerciante interesado en ocupar un local que se encuentra en uso por otro comerciante, con la intención que este último lo . Solo tendrás que rellenar los datos de arrendador y arrendatario y modificar las cláusulas o anexos que creas oportunos. Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Formas Jurídicas y Trámites de Constitución, los contratos de arrendamiento de locales se rigen, en primer lugar, por la voluntad de las partes. Lérida/Lleida Zamora :9��^\ ��>��|^�V��ы��1��}�*�ƽď�� 6��USF�Yyh��>��s�t�5 p=38��b��cڬ\�6&|��=��9��dAPhV�ߓ��] �~��I��&��6��4~�*�>Z��?��b�&R`Ilh/��x�8��UU1o��B��#5V��c��~�4�QF��jk�G�)6�=ڻ��x�K��Y�6"|��MM�P4�F�� hX-��(�"=y8B��X��v�tn0O;C��ZBP��r��&��D�Ef��Ij�;5l��Z��*q� ¿Cuáles son las ventajas de vivir en Murcia? Su función principal es garantizar refacciones al inmueble o de satisfacer canones no cancelados en caso de finalizar la relación arrendaticia, bien sea por extinción de la vigencia del contrato o por incumplimiento del mismo. Melilla Especificar el monto de la renta. El contrato de arrendamiento de local comercial es un documento mediante el cual un arrendador que es el propietario de un inmueble cede el uso de este a un arrendatario, el arrendatario se obliga por el uso del inmueble a pagar una renta y ambas partes se condicionan en cumplir las clausulas de dicho contrato. Es un acuerdo entre ambas partes, sobre el uso de un bien determinado, donde el arrendador como propietario recibirá una renta por prestar ese bien, y el arrendatario pagará dicha renta mensual por el uso de este. Este documento contiene, de forma general, un conjunto de cláusulas que regularán las condiciones en las que se produce el arrendamiento, los derechos y obligaciones para cada una de las partes, el tiempo que durará el contrato (máximo 20 años), el monto de la renta, las características del inmueble, así como el uso o destino que se le dará al inmueble. ¿Necesitas con urgencia un lugar seguro y cómodo donde ... Adquirir una vivienda propia es uno de los sueños más comunes entre la población joven y familias que llevan años ... Si eres el propietario de un vehículo y quieres rentarlo, será necesario que firmes un contrato de alquiler de vehículo ... ¿Quieres rentar una o varias habitaciones de tu casa? El contrato de arrendamiento permite al arrendatario utilizar un bien de propiedad del arrendador a cambio del pago de un canon de arrendamiento. Burgos �>Z��r�vy��vE�P�a�>�b�Ph��9�氝��S�ǯQ��(��E��n��\��]��e�ObV��3��#��!s��EQ�� I�b�f��#3��_��*G�d��y�r�fo,�xTUFUN�?��'R�4 Nombres alternativos para este documento: 18 0 obj es un documento que celebra el propietario de un inmueble renta espacios comerciales. Pero antes de ir a descargar el documento, te interesará leer el artículo sobre el contrato para arrendar locales comerciales. Funciones de un administrador de empresas: qué es este... Facturas con retención IRPF en 2023: qué son, para... Clasificación de las empresas: definición y cuántos... Qué es el TAM, SAM y SOM y cómo se calculan, Agentes Digitalizadores adheridos al Kit Digital. Tarragona Cuarta.- Este inmueble será destinado a ser local comercial, y no será utilizado en otro fin como habitación, o bodega sin previo aviso. De esta manera, para la LAU el arrendamiento de un local es denominado técnicamente como “arrendamiento para uso distinto del de vivienda”. En el supuesto de que el ARRENDATARIO desee dar por terminada en forma anticipada la vigencia del presente contrato, queda convenido que tiene la obligación de pagar al ARRENDADOR, la totalidad de la renta estipulada en la cláusula _ _ __ _ _ de este contrato, de conformidad con lo previsto por el artículo _ _ _ del Código Civil. El valor del. Sin embargo, generalmente suele ser de entre 2 a 5 años. /StemV 42 El avalúo comercial estimado no puede exceder dos (2) veces el avalúo catastral vigente del inmueble. Así mismo, puede ser utilizado tanto por personas físicas como por personas morales. La duración mínima establecida son cinco años, aunque se puede hacer de menos años, y se iría prorrogando de forma automática hasta que cumpliera el plazo legal, siempre que haya acuerdo entre ambas partes. endobj /FontBBox [-558 -216 2000 677] Es un documento por el que una persona utiliza o disfruta temporalmente de un bien a cambio del pago de un precio o la prestación de un servicio a su propietario. /Name /F2 /LastChar 250 Además de los datos básicos mencionados en el apartado anterior, un contrato de alquiler de local consta de varias disposiciones o cláusulas que regulan la relación contractual y sientan las bases para que las partes involucradas gocen de garantías. En fecha _____, en la ciudad de _____, con la asistencia de los testigos que suscriben al final de este documento, por una de las partes compareció el Ciudadano _____, a quien se denominará a partir de ahora ARRENDADOR y por la otra el Ciudadano _____, a quien se denominará a partir de ahora ARRENDATARIO, todos siendo mayores de edad . /BaseFont /Times#20New#20Roman /Ascent 891 Este contrato se rige principalmente por las cláusulas que pacten entre arrendador y arrendatario (inquilino). >> Alicante Ejemplo de contrato de arrendamiento de local comercial: CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL celebrado En México Distrito Federal a 08 de Agosto de 2012, contando con la presencia de dos testigos, uno por cada una de las partes; La parte arrendadora que será denominada como “EL ARRENDADOR”, el Sr. Marco Andrés Solares Juárez, quien es propietario del local comercial objeto de este contrato, y como contraparte el Sr. Aquiles Martínez Barrios, quien en lo sucesivo será denominado como “EL ARRENDATARIO”. LA ELABORACIÓN DE ESTE CONTRATO NO ES COMPATIBLE CON SAFARI. euros, que se pagará dentro de los cinco primeros días de cada mes, mediante ingreso en la cuenta corriente del arrendador nª ……….. , abierta a su nombre en el Banco …………… El arrendatario hará efectivo conjuntamente con la renta el importe del impuesto de valor añadido, distinguiendo ambos conceptos. 3 0 obj De esta forma, si te ves en la necesidad de contar con un contrato como este, sepas todos los detalles, cuando usarlo, y como redactarlo correctamente. <> Este contrato de arrendamiento de local comercial, es de índole privado, y puede hacerse con la presencia de testigos y si se considera conveniente puede hacerse ante un notario público e inscribirse en el registro público de la propiedad y del comercio. 9.- Clausulas, donde se especifican las obligaciones de hacer o no hacer, como ejemplo que esta prohibido el subarrendamiento, que esta prohibido el uso para un fin distinto al que se destina . ¿Cuándo el propietario del piso se debe hacer cargo de los daños? Puede celebrarse entre particulares, entre particulares y personas morales o entre personas morales siempre por medio de los correspondientes representantes. Asimismo, el arrendador tendrá el derecho de incrementar la renta un 10% si se produce un subarriendo parcial del local; o un 20% si se produce un subarriendo total del local o cesión del contrato de arrendamiento. << Don …………………………….., cede en arrendamiento a Don ………………….. el uso del local descrito, por el plazo de ……. Cómo hacer un Contrato de Arrendamiento para un Local << “EL ARRENDADOR” Av. Soy una apasionada del marketing y como autónoma, quiero conocer todo sobre el emprendimiento y el growth empresarial. Este documento contiene, de forma general, un conjunto de cláusulas que regularán las condiciones en las que se produce la oferta del bien en arrendamiento y la aceptación de la misma, además de los derechos, obligaciones y responsabilidades que emanarán de la misma para cada una de las partes, el propietario, y el inquilino. En este caso, lo único que debe cumplir es con los plazos de preaviso establecidos. 4.8 - 158 votos, Empieza haciendo clic en "Completar el modelo". Todos los campos son obligatorios para darte la mejor respuesta, Provincia El contrato de arrendamiento de local comercial consiste en que una persona ya sea natural o jurídica, propietaria de un inmueble que cumpla con los requisitos para ser considerado un establecimiento de comercio, es decir, donde se pueda comercializar bienes o servicios, cede de manera temporal el uso y disfrute del bien, a cambio de un pago . En el supuesto de que el ARRENDATARIO desee dar por terminada en forma anticipada la vigencia del presente contrato, queda convenido que tiene la obligación de pagar a el ARRENDADOR, la totalidad de la renta estipulada en la cláusula ___________ de este contrato, de conformidad con lo previsto por el artículo ____________ del Código Civil. Una vez en tu ordenador puedes rellenarlo o modificarlo a tu manera. años, a contar desde el día de la fecha del presente contrato, en que dicho local se pone a disposición del arrendatario, quien lo recibe, así como las llaves. endobj /BM /Normal Algo que es importante resaltar es que el contrato de arrendamiento en general puede variar dependiendo del fin para el que vaya a ser utilizado el inmueble. /MaxWidth 2614 Es decir, se puede arrendar un local desde unos días hasta todos los años que se quiera. Gracias y disculpe mi atrevimiento. Octava.- En el caso de que el “ARRENDATARIO” Desee o necesite dar por terminado el presente contrato en forma anticipada a su culminación estipulada, se encontrará obligado a pagar el total del mes que se encuentre habitando y perderá una de las fianzas fijadas arriba, como compensación. Guía 2023. Las características de la propiedad, se debe especificar si es local, terreno o vivienda. Recuperado el 2 de Septiembre de 2022 de https://www.ejemplode.com/47-contratos/2257-ejemplo_de_contrato_de_arrendamiento_de_local_comercial.html. Manejar, guardar o traficar artículos que dañen la salud o estén penados por las leyes del país. [250 0 0 0 0 0 0 0 333 333 0 0 250 333 250 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 333 0 0 0 0 0 0 722 0 722 722 667 0 778 0 389 0 0 667 944 722 778 611 778 722 556 667 722 722 0 722 0 0 0 0 0 0 0 0 500 556 444 556 444 0 0 0 278 0 0 278 833 556 500 556 556 444 389 333 556 500 0 0 500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 722 0 0 0 0 0 0 0 667] Cáceres Decima segunda.- El Sr. Fernando Vargas Ferrara quien se encuentra presente en la redacción del presente contrato fungirá como FIADOR del “ARRENDATARIO” en favor del ARRENDADOR. Contesta a algunas preguntas y tu documento tipo se creará automáticamente. Las partes se someten por imperativo de la Ley a los Juzgados y Tribunales de ………………………. La parte arrendataria podrá destinar el local para el ejercicio de una actividad económica, por ejemplo: actividades industriales, comerciales, artesanales, profesionales, recreativas, asistenciales, culturales, docentes, etc., y lo hará por un periodo temporal concreto y, a cambio, se compromete a satisfacer una serie de pagos conocidos como renta o de forma más común, alquiler. En cuanto a las obras por conservación, el arrendador está obligado a hacerlas. Contratos de arrendamiento o alquiler de locales comerciales. Salud y bienestar El local se destinará a ……………………………………………………………….. sin que pueda haber cambio de destino. Es importante destacar que, debido a la naturaleza y objeto de este tipo de contrato, el arrendatario no podrá usar el inmueble con otros fines que no sean comerciales como, por ejemplo, habitarlo. Cantabria El abogado puede contestar a tus preguntas o ayudarte en tus trámites. %�� /FontDescriptor 22 0 R Una vez que finalice el contrato de arrendamiento, la fianza será devuelta al arrendatario. Este es un modelo de contrato de arrendamiento de local comercial actualizado con la nueva . El arrendamiento de local es el acuerdo por medio del cual dos personas conocidas como arrendador y arrendatario establecen las condiciones de una relación que consiste en dar de manera temporal el uso de un local o accesoria a cambio de un precio llamado también, canon, alquiler o pensión. Elige el tipo de negocio núm………….. Ambas partes se reconocen capacidad jurídica para celebrar este contrato, interviniendo en nombre y derecho propio, siendo responsables de la veracidad de sus manifestaciones. (debe fijarse la actividad.). El presente documento está destinado para personas que rentarán un inmueble y lo utilizarán con fines comerciales, ya sea como tienda de conveniencia, restaurante, consultorio, etc. Cuenca Después de haber sido leído este contrato a las partes y al fiador y por haberse dado por enterados de su contenido se procede a las firmas correspondientes. Pago, oportunidad y sitio 3. aquí te decimos todo lo que necesitas saber sobre un Contrato de Arrendamiento de Local. La obligación del arrendatario será comunicar al arrendador que se ha generado una cesión del contrato o subarriendo.